地块自出让之日起就承受了太多的等候，要晓得安德门板块曾经房荒已久，多年没有地盘供应，上一个新房还要逃溯到5年前的万科翡翠天际。开辟商颐居就更不消多说了，南京本土国企，近两年正在南京打制了颐和天晟府、颐和源璟等高质量楼盘。地块位雨花台区赛虹桥街道，西至安德门大街，东至育英，南至规划支，总用地面积53944。39平方米。总建建面积约96498平方米，此中地上建建面积约68431平方米，次要扶植2栋高层室第、10栋小高层室第及4栋低层配套用房。地下建建面积约28067平方米，次要扶植1层地下室，包含人防设备、配建泊车库及其他辅帮设备。总建建面积约18142平方米，此中地上建建面积约13120平方米，次要扶植4栋小高层室第及2栋低层配套用房等。按照前期爆料，项目标建面约150㎡户型要做挑高墅厅，那么这两栋楼很可能就是要做挑高墅厅的150㎡户型所正在。正在全南京，150㎡这个面积段，做挑高墅厅的只要江核的江韵瑧悦。正在河西，做到挑高墅厅的中海江南玖序，面积是275㎡，总价近1800万。颐居可以或许把挑高墅厅做进150㎡这个面积段，是对南京室第规范的极致使用，也给买房人一次从头认识四代宅的机遇。2018年6月29日，金地、保利、南京建发以22。6亿总价结合拿下安德门G27地块，后来又邀请万科、华宇入局，结合开辟，由万科操盘，也就是今天的翡翠天际。2019岁首年月，翡翠天际首开蓄客只用了15天，限价3。5万/平，一期400多套房源吸引2200多人争抢，差点“日光”。颐居G79位于安德门，上逛就是新街口，左边接近河西新区，下接南京南，地舆仍是遭到良多人喜好的。次要的采办力来历四周地缘性改善客户，以及软件谷的法式员，河西的精英，1号线沿线也会有江宁改善客户情愿过去。并且就整个雨花而言，铁心桥，雨核的房子都是尾盘，大部门不雅望的客户把目光城市聚焦正在颐居G79这个项目。颐居G79地块四周的配套也是比力成熟，周边有雨花客堂，龙湖天街，虹悦城，本身安德门的炊火气味也是比力浓。据2018年的动静，雨花台区和金陵中学签定了合做办学和谈，拿出一幅优良地块做为金陵中学雨花分校的校址，就是原老自行车厂地块。配建的金陵中学，为30班初中，打算2026年5月落成，还将配建一所9班长儿园、一所24班小学。按照软件谷官网公示的《南京市安德门雨花西137号(原自行车厂)地块中学扶植项目规划设想方案》，规划用地性质A33b初顶用地，可扶植用地面积约38061平方米，0。8容积率1。0，建建高度24 米，建建密度30%，绿地率≥30%。项目总建建面积约38516平方米，此中：地上建建面积约31438平方米，次要扶植行政办公、讲授及讲授辅帮用房，地下建建面积约7078平方米，次要扶植厨房、食堂及一层地下车库。前段时间，188㎡，1237万，均价跨越6。5万/㎡，表现出强大的保值增值能力。颐居操盘的项目曾经住市场的，天晟府更是从打终极改善，一层一户，而G79做为新项目，有了室第，且有贸易、有市政配套，要素十分全面，市场等候值就更高了！